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龙记科得平赋能城市旧改,一个老印务厂的重生

来源:   发布时间:2021-09-06

    近年,工业建筑再开发得到稳步推行,而能做到商业自洽、可持续、环境与建筑融合、口碑良好,并能为类似项目提供借鉴经验的案例可谓凤毛麟角。由重庆龙记科得平钢结构有限公司完成改造的重庆远大·山那里亲子教育文创园则实现了旧厂房到沉浸式体验文创园的完美蜕变,焕发勃勃生机。
    重庆远大·山那里文创园,原址为远大印务人和生产厂区,是远大聚众集团投资4000余万改造的以亲子教育、运动健康为主题的文化创意园区,也是社区型文创园。这是龙记科得平首次参与社区型文创园的改造,共两期,时间跨度近1年,一期工程于去年底完成,二期工程于近日结束。两期的改造内容包括完善基础及配套设施、提升园区商业属性、改善景观环境和完善娱乐设施,具体包括园区入口新增景观小品、协调中心新增模块化办公室和商业小吃街、票据中心新增大跨度钢结构楼梯、跑马场新增模块化咖啡屋和火锅店等总面积约2000平方米。
    相比新建,旧改新的难度要大很多。因为老厂区的特殊情况,会受到主客观条件的限制,因此改造过程中会遇到各种棘手问题,如原建筑构造复杂,新增的大跨度钢结构楼梯难以从中找到受力点,尽管厂区建筑也是根据施工图纸进行施工,但由于时间太久,无法找全当时的施工图纸与施工方案,进而提升了施工难度,现场作业员不得不用冲击钻反复寻找原建筑梁柱位置,以此来找寻项目受力点;完全依附于原建筑的3层模块化办公室和通向办公室的4层旋转楼梯对稳定性要求很高,作业人员通过采用系杆将每层建筑连为一体,以此提高项目的整体稳定,也满足了模块化办公室大跨度、大悬挑、大空间的需求;长25米、高14米的大跨度钢构小品,若采用常用型钢制作,大跨度将导致钢材扰度过大,影响整体结构稳定。结合工程实例,对大跨度钢梁扰度进行分析,采用定制钢板焊接型钢的方式,取得良好效果......数百个日夜,每天都有新的问题出现,龙记科得平一一克服了施工过程的一切难题,顺利完成项目改造,更是在实践中丰富了旧改新的经验。
    经过2期改造,老旧的远大印务厂房获得了重生。新旧结合的改造方式没有破坏,颠覆整体的空间和建设结构,新功能、新元素的嵌入,提升了园区的亲子教育和健康运动特色。此外,新元素的多元化色彩,不仅没有破坏厂区建筑风貌的总体协调还呈现各有差异的特征。

    赋能城市旧改!作为一家集合研发、设计、施工、售后服务为一体的模块化绿色建筑企业,龙记科得平将发挥专业所长,把模块化、创意、艺术、文化等元素融入旧改中,让沉睡的建筑重新焕发出新的生命力。

龙记科得平赋能城市旧改

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